Grünes Kapital
Den Wert eines Hauses steigern, indem man den Garten pflegt? Was nach einem ziemlich platten Werbemanöver des Garten- und Landschaftsbaus klingt, gehört für Immobilienmaklern längst zu den gesicherten Erkenntnissen: Ein gepflegter Garten steigert den Wert einer Immobilie, und zwar signifikant.
Wie groß der Effekt sein kann, den ein langfristig gut gepfleger Garten auf den Preis Verkaufspreis einer Immobilie sein kann, belegen Erfahrungswerte aus der Praxis und die übereinstimmende Einschätzung von Gutachtern: In Deutschland lässt sich für ein Eigenheim mit ansprechend gestaltetem Garten ein spürbar höherer Verkaufspreis erzielen.
Die Gründe dafür sind vielfältig. Ein professionell angelegter und regelmäßig von Profihand gepflegter Garten schafft echte Werte, denn hier können sich Pflanzen unter besten Bedingungen zu werthaltigen Unikaten entwickeln. Schließlich weiß man vom Gang in die Gärtnerei oder die Baumschule: Große Pflanzen sind teurer als kleine.
Wichtiges Signal
Doch der Beitrag eines gepflegten Gartens zum Wert der Immobilie liegt nicht nur in ihm selbst und seinen Pflanzen. Vielmehr trägt er zu einem ansprechenden Gesamteindruck bei, und das schon, wenn man sich dem Kaufobjekt nähert. Das Haus selbst erfährt so ganz selbstverständlich eine Aufwertung. Nicht von ungefähr setzen versierte Makler, gerade im hochwertigen Segment, auf so genanntes Homestaging, also auf die temporäre Ausstattung einer Immobilie mit stilvollen Mietmöbeln, weil ansprechend möblierte Räume einfach begehrenswerter wirken als kahle. Einen ähnlichen Effekt hat der gepflegte Garten. War eine Immobilie länger unbewohnt oder konnten sich die Bewohner nicht mehr um den Garten kümmern, bevor das Haus verkauft werden soll, lohnt sich auf jeden Fall die Investiton in einen umfassenden Pflegedurchgang für den Garten.
Hinzu kommt, dass ein Garten, der offensichtlich von Profihand gepflegt wurde, die Vermutung nahelegt, dass die bisherigen Eigentümer regelmäßig in ihr Eigenheim investiert haben und der Pflegezustand des gesamten Ensembles gut bis sehr gut sein dürfte.
Fazit: Es lohnt sich in jedem Fall, regelmäßig in den eigenen Garten zu investieren. Das gilt sowohl für die Anlage, als auch für eine langfristige Pflege. Die erhält nämlich nicht einfach den Status quo, sondern hat die stetige Weiterentwicklung des Gartens und damit seine Wertsteigerung zum Ziel. Und selbst wenn ein Hausverkauf in absehbarer Zeit kein Thema ist: Eine Wertsteigerung des Besitzes dürfte im Interesse jedes Immobilienbesitzers liegen.
